나이스옥션 법원경매 안산 2024타경68039 [1] 경기도 안산시 상록구 건건동 OOOOO 임야 경매

경기도 안산시 상록구 건건동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68039(안산지원 경매6계). 감정가 58,163,500원, 최저가 13,964,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 68039 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 건건동 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.13
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, (저촉)철도보호지구, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 보전산지, 공익용산지, (접함)자연녹지지역, 자연녹지지역, (접함)철도

면적

토지면적	13,227㎡ (4,001.17평)

금액

감정가	58,163,500원
최저가	13,964,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,396,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	58,163,500원	유찰
2차	2025.09.16	40,714,000원	유찰
3차	2025.10.21	28,499,000원	유찰
4차	2025.12.02	19,949,000원	유찰
5차	2026.01.13	13,964,000원	매각
5차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.23)
5차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온전

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재"반월역"남서측 인근에 위치하며, 주변은 임야,
농경지, 공원 등이 소재하는 철도주변 임야지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 어렵고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) 공히 부정형의 경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,2) 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 공익용
산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 철도보호지구(철도보호지
구), 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-
09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업)임.
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 공익용
산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 철도보호지구(철도보호지
구), 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-
09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업)임.
제시목록 외의 물건: 기호(1) 토지 북동측 상단부에 묘지가 조성되어 있음.(봉묘 8기 확인)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	26%	137,600,000원
최근 6개월	9건	31%	88,300,000원
최근 12개월	10건	33%	89,568,000원

물건 비고

1. 일괄매각. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 1회에 한함.
2. 목록 1토지에 분묘 수기가 있으며, 목록 2토지에도 평장묘가 있을 수 있다는 감정서 및 현황조서 참조.