나이스옥션 법원경매 평택 2024타경49484 [1] 경기도 안성시 미양면 마산리 OOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.08.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 안성시 미양면 양지리 소재 "미양면행정복지센터" 북동측 원거리에 위치
하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서,
주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격 및
운행빈도 등을 고려한 대중교통 여건은 다소 불편함 .

형태 및 이용상태

일련번호(1)-(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 3필지 일단의
"공업용 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태

동측 및 남동측으로 각각 공히 노폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)-(3) 공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장
관리권역, 공장설립승인지역임.

제시목록 외의 물건

감정평가의견 및 후첨 "지적 및 건물개황도" 등 참조.

공부와의 차이

대상물건 일련번호(1),(2) 토지 중 일부(약 20㎡)는 현황 ‘도로’이나, 그 면적비율
(약 2.4%)이 전체면적 대비 과소하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임.
-기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(4)-(6) 공히 일반철골구조 펄판지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬위 수성페인팅 마감,
내벽 : 판넬, 수성페인팅 및 일부 벽지도배 마감 등,
바닥 : 자기질 타일, 아스타일 및 장판깔기 마감 등,
창호 : 플라스틱샷시 창호임.

이용상태

일련번호(4)-(6) 공히 공장의 용도이며, 세부 용도는 후첨 "내부구조도" 참조 바람.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 심야전기 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

감정평가의견 및 후첨 "지적 및 건물개황도" 등 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임.
-기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 토지 중 일부(약 20㎡)는 현황 "도로"이나 면적이 과소하여 이에 구애됨이 없이 감정평가함