나이스옥션 법원경매 수원 2024타경9111 [1] 경기도 수원시 OOO OOO OOOOO OOOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부강 · 평가일 2024.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 "매교역" 북측 근거리에 위치하며,주위는 생활형숙박시설,근린생활시설,다세대주택,아파트단지 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며,인근에 버스정류장 및 근거리에 수도권지하철 수인분당선 "매교역"이 소재하고 있음.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서,숙박시설(생활형숙박시설)의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

본건 지상의 조경수목,바닥포장 등 토지의 부합물은 토지가격에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 숙박시설로서,
(사용승인일:2018.09.17.)
외벽:석재붙임 마감 등,
창호:pvc 및 알루미늄샤시창호임.

이용상태

1층:계단실
2층-8층:생활형숙박시설(각층 3개호)
9층:물탱크실

설비내역

위생 및 급배수설비,개별난방설비,승강기,주차장(옥내 필로티 6대) 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.일부 임차인이 거주 중인 것으로 탐문조사되었으나, 정확한 사항은 별도 조사가 필요함.
2.본건 건물의 이용상태 등은 일반건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 2~8층은 생활형숙박시설로 이용중.