나이스옥션 법원경매 수원 2024타경78032 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1019-6 엘리시아 11층1101호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 33, 11층1101호 (인계동,엘리시아) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78032(수원지방법원 경매16계). 감정가 145,000,000원, 최저가 4,095,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 78032 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1019-6 엘리시아 11층1101호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 33, 11층1101호 (인계동,엘리시아)
용도도시형생활주택
건물명엘리시아
매각기일2026.08.10
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 1019-6 엘리시아 11층1101호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.50㎡ (2.57평)
건물면적23.79㎡ (7.20평)

금액

감정가145,000,000원
최저가4,095,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금409,500원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.12 145,000,000원 유찰
2차 2025.09.12 101,500,000원 유찰
3차 2025.10.22 71,050,000원 유찰
4차 2025.11.24 49,735,000원 유찰
5차 2025.12.24 34,814,000원 유찰
6차 2026.02.03 24,369,000원 유찰
7차 2026.03.16 17,058,000원 유찰
8차 2026.04.15 11,940,000원 유찰
9차 2026.05.20 8,358,000원 유찰
10차 2026.06.24 5,850,000원 유찰
11차 2026.08.10 4,095,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서연 · 평가일 2024.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건 내 11층 1101호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택-원룸형으로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서 "아파트, 업무시설 및 판매시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역,
과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 확인
하였으므로 경매진행시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 79% 121,030,000원
최근 6개월 7건 72% 114,676,429원
최근 12개월 15건 71% 362,245,000원

물건 비고

도시형생활주택-원룸형으로 이용중.