나이스옥션 법원경매 수원 2024타경85122 [1] 경기도 화성시 장안면 사곡리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 고산

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경기도 화성시 우정읍 화산리 소재"봉화교차로"동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 소규모 공장 등이 혼성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호1-3) : 일단의 개발행위허가를 득한 부정형의 나지임.

인접 도로상태

기호1-3) : 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한
지역), 접도구역, 성장관리권역.

기호2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1),3)토지는 공부상 지목이 "임야" 및 "전"이나 현황 개발행위허가를 득한 허가지임.

기호1-3):임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각
2.목록1~3은 일단의 개발행위허가를 득한 부정형의 나지이고, 목록1,3은 공부상 지목이 "임야" 및 "전"이며, 목록1은 일부 접도구역에 저촉(약210㎡)됨.
3.목록3은 농지취득자격증명 필요(증명서 미납시 보증금 몰수)하며, 화성시 장안면사무소의 사실조회 회신에 의하면 자갈 등 확인되어 원상회복명령 가능성 있다고 함.