나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경79798 [3] 경기도 구리시 수택동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이레

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 수택동 소재 ‘수택초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 주택재개발구역 및 다세대주택, 상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(2)는 인접지까지, 기호(4)는 본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 양호시 됨.

형태 및 이용상태

기호(2): 부정형의 토지로, 제시외건물 부지로 이용중임.
기호(4): 부정형의 토지로, 제시외건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2): 맹지임.
기호(4): 동측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 제2종일반주거지역, 복합용도지구(2020-07-01) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2))<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

기호(4): 제2종일반주거지역, 복합용도지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2))<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

기호(2): 별첨 사신용지와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물(지상2층, 근린생활시설 등)이 소재함.

기호(4): 별첨 사진용지와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물(지상2층, 근린생활시설 등)이 소재함.

공부와의 차이

기호(2)의 지목 "답"이나 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 수택동 소재 ‘수택초등학교’ 북서측 인근 및 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설, 주택재개발지역 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건물까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 양호시 됨.

건물의 구조

기호(1): 벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로,
건축물대장상 1985.08.27일자로 사용승인을 득하였고,
외벽: 몰탈위 페인팅, 벽돌붙임 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.

기호(3): 벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로,
건축물대장상 1987.11.16일자로 사용승인을 득하였고,
외벽: 벽돌붙임 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.

이용상태

기호(1): 연립주택
기호(3): 다세대주택임.

설비내역

위생설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로, 연립주택 및 근린생황시설 건물 부지로 이용중임.
기호(3): 장방형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1): 동측으로 포장도로에 접함.
기호(3): 북측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 복합용도지구(2020-07-01), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-28)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2))<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호(3): 제2종일반주거지역, 복합용도지구(2020-07-01), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-02-28)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2))<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 목록4.는 지분매각으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2. 목록4. 지상에 소유자 미상의 제시외건물(지상2층, 근린생활시설 등)이 소재함
3. 목록4.는 제시외 건물로 인하여 영향받을 경우 가격은 10,524,459원임