경기도 남양주시 조안면 능내리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82305(남양주지원 경매1계). 감정가 109,448,600원, 최저가 53,630,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 82305 [2]
소재지
경기도 남양주시 조안면 능내리 OOO
용도
임야
매각기일
2025.10.28
관할법원
남양주지원 경매1계 (0318694421)
면적
토지면적
17,653㎡ (5,340.03평)
금액
감정가
109,448,600원
최저가
53,630,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,363,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
109,448,600원
유찰
2차
2025.09.16
76,614,000원
유찰
3차
2025.10.28
53,630,000원
매각
3차
2025.11.04
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.26
-
납부<br />(2025.11.14)
감정평가 요약
감정평가기관: 써브
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 조안면 소재 "조안면사무소" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 산지로 형성되어 있으며, 소규모 농경지 및 전원주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 불가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통 이용상황은 불편시됨.
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
40%
14,238,160원
최근 6개월
9건
39%
185,541,958원
최근 12개월
17건
44%
312,462,684원
물건 비고
목록6.은 임야 상태의 토지로 보이고 소나무와 굴참나무 등 잡목이 무성하고 숲이 우거져 있으며, 일부에 철제사다리 구조물과 울타리 구조물 등이 있는 것으로 조사됨
