나이스옥션 법원경매 부천 2024타경3577 [1] 경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 김포시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3577(부천지원 경매6계). 감정가 150,000,000원, 최저가 51,450,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3577 [1]
소재지경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명금광테크노밸리지식산업센터
매각기일2025.12.02
관할법원부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)교통광장, 가축사육제한구역
경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.30㎡ (4.02평)
건물면적43.74㎡ (13.23평)

금액

감정가150,000,000원
최저가51,450,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,145,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.12 150,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 105,000,000원 유찰
3차 2025.10.28 73,500,000원 유찰
4차 2025.12.02 51,450,000원 매각
4차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.20 - 납부<br />(2026.01.20)
4차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 상선 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 김포경찰서 북측 인근에 위치하는 금광테크노밸리지식
산업센터 2층 202호, 224호로서 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역
임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 2층 202호 및 224호로서

외벽: 석재붙임 등 마감,
창호: 알루미늄샤시 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지인 토지로서 공장 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 폭 약30미터, 약20미터 및 약20미터의 포장도로에 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종
지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구
역{공항시설법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지
개발촉진법}, 하수처리구역(장기처리분구){하수도법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 50% 646,568,100원
최근 6개월 55건 52% 504,229,871원
최근 12개월 102건 54% 528,564,519원

물건 비고

공장(지식산업센터)으로 이용중임.