경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4976(부천지원 경매6계). 감정가 629,000,000원, 최저가 629,000,000원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역(김포골드라인)" 남서측 인근 일반상업지역내 상
가 밀집지대내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하
는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(구래역)이 소재하여 제반 교통
사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상11층 내 제9층 제904호 및 903호로서,
(사용승인일 : 2018.11.23)
외벽 : 강화유리 및 돌붙임 마감.
내벽 : 강화유리 및 인테리어 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호(1,2) : 병원(김포미즈한방병원 중 일부임)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 남동측으로 폭 약30미터, 북서측으로 폭 약 15미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m-30m)
(2014-11-27((접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도355호선)<도로법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역
(양촌처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대중이나 임대관계는 미상임.
기타 : 본건은 조사시점 현재 본건을 포함한 9층 전체 호수를"김포미즈한방병원"으로 이용
중에 있으며, 기호1(904호)은 일부가 기호2(903호)와 호별 경계벽 없이 일체로 이용
중이며, 기호2(903호)는 902호와 경계벽 없이 일체로 이용중이나 건축물현황도에 의
거 호별 위치를 확인 할 수 있고, 경계벽 설치가 용이한 것으로 판단되는 등 독립성
이 인정됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
53%
116,564,500원
최근 6개월
2건
53%
116,564,500원
최근 12개월
2건
53%
116,564,500원
물건 비고
일괄매각. 본건 904호의 일부가 903호와 호별 경계벽 없이 일체로 이용 중이며, 903호는 902호와 경계벽 없이 일체로 이용 중임.
병원(김포미즈한방병원)으로 이용 중임.
