나이스옥션 법원경매 부천 2024타경47072 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 OO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경47072(부천지원 경매6계). 감정가 161,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 47072 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 괴안동 OO OOOOO OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	태림슈어빌
매각기일	2025.09.16
관할법원	부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 상대보호구역

경기도 부천시 소사구 괴안동 OO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	20.95㎡ (6.34평)
건물면적	34.96㎡ (10.57평)

금액

감정가	161,000,000원
최저가	112,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,270,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	161,000,000원	유찰
2차	2025.09.16	112,700,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천동중교" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2015.03.12.)내
3층 302호로서
외벽 : 드라이비트마감, 대래석붙임 등임.
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
창호 : 하이새시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 평지인 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 및 약 7미터의 포장도로에 각각
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	84%	193,576,500원
최근 6개월	8건	83%	192,493,250원
최근 12개월	8건	83%	192,493,250원

물건 비고

임차권자가 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.