나이스옥션 법원경매 부천 2024타경52494 [1] 경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 8층 2동 OOOO 오피스텔 경매
경기도 부천시 원미구 길주로 428, 8층 2동 OOOO OOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52494(부천지원 경매6계). 감정가 408,000,000원, 최저가 68,573,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 52494 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 8층 2동 OOOO |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 원미구 길주로 428, 8층 2동 OOOO OOOOO OOOOOOOOOO |
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| 용도 | 오피스텔 |
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| 건물명 | 에쓰제이로얄팰리스 |
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| 매각기일 | 2026.02.12 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136)) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, 준공업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 항공표면, 가축사육제한구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (저촉)철도보호지구 |
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면적
| 토지면적 | 19.06㎡ (5.77평) |
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| 건물면적 | 64.80㎡ (19.60평) |
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금액
| 감정가 | 408,000,000원 |
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| 최저가 | 68,573,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 6,857,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.12 |
408,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.16 |
285,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.28 |
199,920,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.02 |
139,944,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.01.06 |
97,961,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.02.12 |
68,573,000원 |
매각 |
| 6차 |
2026.02.19 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 6차 |
2026.03.26 |
- |
납부<br />(2026.03.17) |
| 6차 |
2026.04.15 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.11.18
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역" 동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의
업무시설, 공동주택 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함. - 교통상황
- 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건내 제8층 제2동802호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임. - 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북측으로 약 50미터, 서측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m-70m)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
14건 |
68% |
190,994,786원 |
| 최근 6개월 |
27건 |
72% |
312,218,654원 |
| 최근 12개월 |
33건 |
76% |
285,301,010원 |