경기도 파주시 광탄면 OOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5192(고양지원 경매8계). 감정가 810,316,500원, 최저가 397,055,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5192 [1]
소재지
경기도 파주시 광탄면 영장리 OOOOO
도로명주소
경기도 파주시 광탄면 OOO OOOO
용도
근린시설
매각기일
2025.10.28
관할법원
고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
2,160㎡ (653.40평)
건물면적
90㎡ (27.23평)
금액
감정가
810,316,500원
최저가
397,055,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
39,705,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
810,316,500원
유찰
2차
2025.09.16
567,222,000원
유찰
3차
2025.10.28
397,055,000원
매각
3차
2025.11.04
-
변경
3차
2025.11.18
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.23
-
납부<br />(2025.12.18)
3차
2026.02.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.07.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 영장리 소재 "영장보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(2) : 인접도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "건부지(제1종근린생활시설)"로 이용 중임.
일련번호(3) : 지목 및 현황"도로" 임.
일련번호(4) : 인접도로 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(2) : 북측으로 일련번호(3)을 통하여 노폭 약 4미터 내외의 현황"도로"와 접함.
일련번호(3) : 지목 및 현황"도로" 임
일련번호(4) : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황"도로"와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) - (4) 공히 : 생산관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(소령원(09.01.18변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수길원(09.01.18변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
가. 본건 토지 일련번호(4) 지상에 제시외건물㉠(컨테이너, 창고, 약 18㎡,) ㉡(컨테이너, 창고, 약 21㎡), 제시외건물㉢(파이프조 천막지붕, 간이창고, 약9㎡)이 소재함.
나. 본건 토지 일련번호(2), (4) 지상에 소유자 미상의 제시외수목 수십주가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(1) : 조적조 스라브지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 페인팅 및 적벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 플라스틱 프레임 창 등임.
이용상태
기준시점 현재 공부상 제1종근린생활시설(소매점) 임.
설비내역
미상임.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
50%
1,172,319,325원
최근 6개월
28건
56%
1,021,289,306원
최근 12개월
50건
60%
1,064,892,030원
물건 비고
1. 일괄매각. 지상에 소재하는 소유자 미상의 이동식 컨테이너 등(3개)은 평가 및 매각에서 제외.
2. 목록 3.은 지목 및 현황 '도로'이며, 지분매각임.
3. 목록 4.는 지목 및 현황 '전'으로 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
4. 목록 4.의 제시외 수목은 별도로 감정하여 감정가에 포함함.
