나이스옥션 법원경매 고양 2024타경61772 [1] 경기도 파주시 파주읍 향양리 OOOOO 근린시설 경매

경기도 파주시 파주읍 OOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61772(고양지원 경매8계). 감정가 2,147,413,040원, 최저가 736,562,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61772 [1]
소재지	경기도 파주시 파주읍 향양리 OOOOO
도로명주소	경기도 파주시 파주읍 OOO OOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.12.02
관할법원	고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한	도시지역, 준공업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)경관녹지, 가축사육제한구역, 일반산업단지

면적

토지면적	535.30㎡ (161.93평)
건물면적	1,145.13㎡ (346.40평)

금액

감정가	2,147,413,040원
최저가	736,562,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	73,656,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	2,147,413,040원	유찰
2차	2025.09.16	1,503,189,000원	유찰
3차	2025.10.28	1,052,232,000원	유찰
4차	2025.12.02	736,562,000원	매각
4차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.22)
4차	2026.03.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2024.02.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "무산수억고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 가장형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태: 남서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1) : 라멘조 벽식구조 평지붕 4층건 으로서
사용승인일은 2012.07.25. 임.
외벽 : 화강석붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
부합물 및 종물: 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	59%	425,257,833원
최근 6개월	10건	46%	512,078,700원
최근 12개월	31건	37%	366,201,300원

물건 비고

일괄매각. 제시외(물탱크실 라멘조 약 100㎡) 건물 포함.