나이스옥션 법원경매 고양 2024타경69745 [1] 경기도 고양시 덕양구 동산동 365 동산마을22단지호반베르디움 2214동 OOOOOOOO 아파트 경매
경기도 고양시 덕양구 세솔로 25, 2214동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69745(고양지원 경매8계). 감정가 783,000,000원, 최저가 548,100,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 69745 [1]
소재지
경기도 고양시 덕양구 동산동 365 동산마을22단지호반베르디움 2214동 OOOOOOOO
도로명주소
경기도 고양시 덕양구 세솔로 25, 2214동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,
아파트단지, 연립 및 다세대 주택, 각급 학교, 공원, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 근거리에 지하철역
(삼송역, 3호선)이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 26층 지하2층 건물 내 제22층
제2203호로서, 2012년 10월 2일에 사용승인 되었으며
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 하이새시창호 등 임.
이용상태
아파트(계단식)로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,
녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-04-16)
(고양동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2014-04-16)(고양동산초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(창릉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
,제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권
역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
본건 아파트는 지하2층주차장 및 지하1층주차장까지 각각 계단 및 엘리베이터로 연결된 구조로, 현황 본건 호수에서 동일 건물 내 지하주차장 이용이 무난함. 다만, 지하주차장에 관한 사항은 등기사항전부증명서상 표기되어 있지 아니하고 건축물대장에만 기재되어 있으며, 현장조사시 지하주차장 이용에 특별한 제약이 없었던 점 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 입찰 시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고 바람.
ㅇ임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
24건
86%
451,604,481원
최근 6개월
51건
83%
475,251,495원
최근 12개월
104건
84%
442,071,329원
물건 비고
본건 아파트는 지하 2층 및 지하 1층 주차장까지 각각 계단 및 엘리베이터로 연결된 구조로, 현황 본건 호수에서 동일 건물 내 지하 주차장 이용이 무난함. 다만, 지하 주차장에 관한 사항은 등기사항전부증명서상 표기되어 있지 아니하고 건축물대장에만 기재 되어 있으며, 현장조사시 지하주차장 이용에 특별한 제약은 없음.
