나이스옥션 법원경매 고양 2024타경79681 [1] 경기도 고양시 덕양구 관산동 617-13 엘리시아 106동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 고골길 138-11, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79681(고양지원 경매8계). 감정가 147,000,000원, 최저가 72,030,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 79681 [1]
소재지
경기도 고양시 덕양구 관산동 617-13 엘리시아 106동 OOOOOO
도로명주소
경기도 고양시 덕양구 고골길 138-11, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
엘리시아
매각기일
2025.10.28
관할법원
고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한
과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
52.25㎡ (15.81평)
건물면적
46.72㎡ (14.13평)
금액
감정가
147,000,000원
최저가
72,030,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,203,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
147,000,000원
유찰
2차
2025.09.16
102,900,000원
유찰
3차
2025.10.28
72,030,000원
매각
3차
2025.11.04
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.19
-
납부<br />(2025.12.18)
3차
2026.02.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 라움 · 평가일 2024.09.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "고양정신병원" 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글마감지붕 4층 중 3층 301호로서
(사용승인일 : 2014.01.10.)
외벽 : 드라이비트 및 석재붙임마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)
(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
62%
178,565,000원
최근 6개월
5건
65%
130,026,000원
최근 12개월
7건
68%
132,282,429원
물건 비고
신청채권자 주택도시보증공사가 2025.07.24.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.
