나이스옥션 법원경매 고양 2024타경81714 [1] 경기도 고양시 일산서구 일산동 OOOO 전 경매

경기도 고양시 일산서구 일산동 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81714(고양지원 경매8계). 감정가 491,400,000원, 최저가 168,550,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 81714 [1]
소재지	경기도 고양시 일산서구 일산동 OOOO
용도	전
매각기일	2025.12.02
관할법원	고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한	과밀억제권역, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	210㎡ (63.53평)

금액

감정가	491,400,000원
최저가	168,550,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	16,855,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	491,400,000원	유찰
2차	2025.09.16	343,980,000원	유찰
3차	2025.10.28	240,786,000원	유찰
4차	2025.12.02	168,550,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "현산중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주거나지, 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대상물건(1) : 서측 하향의 사다리형 완경사의 토지로서 ‘주거기타’ 상태임.
대상물건(2) : 서측 하향의 삼각형 완경사의 토지로서 ‘주거기타’ 상태임.
인접 도로상태: 대상물건은 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건(1, 2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 대상물건 후첨 ‘지적도 및 사진용지’와 같이 제시외 건물(㉠)이 소재함.
공부와의 차이: ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	83%	455,950,000원
최근 6개월	5건	76%	384,930,000원
최근 12개월	10건	70%	401,793,200원

물건 비고

1. 지상에 소재한 제시외 건물(파이프조 천막지붕)은 이동 및 철거가 용이하므로 감정 및 매각에서 제외함.
2. 대상 물건은 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.