나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경119798 [1] 서울특별시 중랑구 면목동 OOOOOO 단독주택 경매

서울특별시 중랑구 면목동 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119798(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 603,130,270원, 최저가 386,003,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 119798 [1]
소재지서울특별시 중랑구 면목동 OOOOOO
용도단독주택
매각기일2025.10.23
관할법원서울북부지방법원 경매6계 (910-3676(구내:3676))
이용제한상대보호구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 정비예정구역
서울특별시 중랑구 면목동 OOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적93.60㎡ (28.31평)
건물면적116.47㎡ (35.23평)

금액

감정가603,130,270원
최저가386,003,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금38,600,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.12 603,130,270원 유찰
2차 2025.09.16 482,504,000원 유찰
3차 2025.10.23 386,003,000원 매각
3차 2025.10.30 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.01 - 납부<br />(2025.11.24)
3차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 메이트플러스 · 평가일 2024.11.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목역(지하철 7호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "면목역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-09-08)(정비계획 입안 제안된 지역/건축물의 건축, 토지분할, 행위제한(자세한 사항은 주택개발추진단으로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
연와조 평스라브 지붕 지상2층 건물로서
(사용승인일 : 1995.06.30)

외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 기준시점 현재 다가구용단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 64% 642,700,000원
최근 6개월 4건 63% 583,474,998원
최근 12개월 4건 63% 583,474,998원

물건 비고

일괄매각