나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경121456 [1] 서울특별시 강북구 수유동 510-15 더갤러리 3층301호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강북구 인수봉로55가길 27, 3층301호 (수유동,더갤러리) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121456(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 271,000,000원, 최저가 173,440,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 121456 [1]
소재지서울특별시 강북구 수유동 510-15 더갤러리 3층301호
도로명주소서울특별시 강북구 인수봉로55가길 27, 3층301호 (수유동,더갤러리)
용도도시형생활주택
건물명더갤러리
매각기일2026.06.09
관할법원서울북부지방법원 경매6계 (910-3676(구내:3676))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (저촉)자연경관지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, (접함)고도지구, (저촉)고도지구, 고도지구
서울특별시 강북구 수유동  510-15 더갤러리 3층301호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.71㎡ (8.08평)
건물면적36.38㎡ (11.00평)

금액

감정가271,000,000원
최저가173,440,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,344,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.12 271,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 216,800,000원 유찰
3차 2025.10.23 173,440,000원 유찰
4차 2025.12.02 138,752,000원 유찰
5차 2026.01.13 111,002,000원 유찰
6차 2026.02.26 88,802,000원 변경
신건 2026.03.31 271,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 216,800,000원 유찰
3차 2026.06.09 173,440,000원 매각
3차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남일 · 평가일 2024.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한신대학교 신학대학원" 북서측 인근에 위치하는 더갤러리 3층 301호(전유면적 36.375㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 국립재활원, 근린공원, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 3층 301호로서
외벽 : 치장벽돌쌓기마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 비닐시트마감
창호 : 하이샷시 창호마감임.
이용상태
도시형생활주택: (방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(단지형다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 자연경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(2):
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.