나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경5639 [1] 서울특별시 중랑구 망우동 OOOOOO 다가구주택 경매

서울특별시 중랑구 OOOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5639(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 1,798,412,400원, 최저가 589,304,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5639 [1]
소재지	서울특별시 중랑구 망우동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 중랑구 OOOOOOO OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.02.26
관할법원	서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
이용제한	비행안전제3구역(전술), 상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	171.90㎡ (52.00평)
건물면적	307.38㎡ (92.98평)

금액

감정가	1,798,412,400원
최저가	589,304,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	58,930,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	1,798,412,400원	유찰
2차	2025.09.16	1,438,730,000원	유찰
3차	2025.10.23	1,150,984,000원	유찰
4차	2025.12.02	920,787,000원	유찰
5차	2026.01.13	736,630,000원	유찰
6차	2026.02.26	589,304,000원	매각
6차	2026.03.05	-	최고가매각허가결정
6차	2026.04.15	-	납부<br />(2026.04.10)
6차	2026.05.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "혜원여자고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 교육시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 경춘선, 경의중앙선 환승역인 "망우역"이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 상대보호구역, 상대보호구역
(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 2019.01.11)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태: 1층 : 공부상 계단실 및 근린생활시설 등임.
2 - 3층 : 공부상 다가구주택(2가구)임.
4층 : 공부상 다가구주택(1가구)임.
옥탑1층 : 공부상 계단실임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, cctv설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 본건은 후첨 "지적 및 건물개황도", "현장사진"과 같이 부합물 및 종물 ㉠, ㉡이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함