나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경120187 [1] 서울특별시 중랑구 중화동 325-35 4층401호 다세대주택 경매

서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47(중화동), 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120187(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 481,000,000원, 최저가 307,840,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 120187 [1]
소재지서울특별시 중랑구 중화동 325-35 4층401호
도로명주소서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47(중화동), 4층401호
용도다세대주택
매각기일2026.06.09
관할법원서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 중랑구 중화동 325-35 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.67㎡ (11.09평)
건물면적54.73㎡ (16.56평)

금액

감정가481,000,000원
최저가307,840,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금30,784,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.12 481,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 384,800,000원 유찰
3차 2025.10.23 307,840,000원 유찰
4차 2025.12.02 246,272,000원 유찰
5차 2026.01.13 197,018,000원 유찰
6차 2026.02.26 157,614,000원 변경
신건 2026.03.31 481,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 384,800,000원 유찰
3차 2026.06.09 307,840,000원 매각
3차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성북 · 평가일 2024.11.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 소재 "중랑역(경의중앙선, 경춘선)" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 중랑역(경의중앙선, 경춘선)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 구분건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접하여 건물로의 차량접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
중화동 325-35, 중화동 325-36 공히,
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도
방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 등기사항전부증명서상 주택임차권 등재 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)
- 미납된 공과금 및 관리비 등에 대해 반드시 재확인 바랍니다.
(수도사용중지, 전기요금 체납 등에 관한 안내문 부착되어 있음)