서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1768(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 1,555,545,600원, 최저가 1,244,437,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 지하철역(2호선-서울대입구역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-02-04)(중앙동(새싹마을) 관리형주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
대상물건 일련번호 1) 토지는 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 물건(기호㉠,㉡)이 소재하여 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으며, 현황 · 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물 감정평가 요항표" 참조 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 평슬래브위기와지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등
- 창호 : 하이샷시 및 알루미늄 샷시 창호 등임.
