나이스옥션 법원경매 부산 2024타경145 [2] 부산광역시 부산진구 양정동 147-31 남명씨티밸리 1층102-2호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 드림 · 평가일 2024.01.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양정초등학교 북동측 인근에 위치하는 남명씨티
밸리 1층 102-1호 및 102-2호로서, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등
으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 무난함.

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 북동측 인근에 위치하는 전원에스빌 4층 401호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(시청역) 및 시내버스정류장이
소재하여 대중교통사정 양호함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선(연산역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건내 4층 401호로서,
(사용승인일: 2003.01.13)

외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층건내 1층102-1호[기호(1)] 및 1층 102-2호[기호(2)]로서,
(사용승인일: 2013.11.08)

외벽: 복합판넬 및 드라이비트마감 등,
내벽: 인테리어마감 등,
바닥: 타일깔기마감 등,
창호: 샷시창호임.

이용상태

기호(1): 근린생활시설(폐문),
기호(2): 근린생활시설(사무실)임.

이용상태

아파트임.

설비내역

공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정다각형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지 등으로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 약 8M 폭의 도로에 접함.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 35M 폭의 도로에, 북동측 및 남동측으로 약 8M 폭의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09
-19)(42m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관
한 법률>임.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일반경관지구(저촉)임.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.