강원특별자치도 춘천시 서면 월송리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50544(춘천지방법원 경매2계). 감정가 2,655,450원, 최저가 637,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50544 [2]
소재지
강원특별자치도 춘천시 서면 월송리 OOOOO
용도
전
매각기일
2026.03.09
관할법원
춘천지방법원 경매2계 (033-259-9710(본관 1층 민사신청과내))
이용제한
(접함)준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
274㎡ (82.89평)
금액
감정가
2,655,450원
최저가
637,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
63,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.21
2,655,450원
유찰
2차
2025.08.25
1,858,000원
유찰
3차
2025.09.29
1,300,000원
매각
3차
2025.10.13
-
최고가매각불허가결정
3차
2025.12.08
1,300,000원
유찰
4차
2026.01.19
910,000원
유찰
5차
2026.03.09
637,000원
매각
5차
2026.03.16
-
최고가매각허가결정
5차
2026.04.24
-
납부<br />(2026.04.03)
감정평가 요약
감정평가기관: 가이야
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 월송리에 소재, ""월송리마을회관"" 북동측(기호2) 및
남동측(기호3,4) 인근에 위치하며, 주위환경은 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건(기호3,4) 및 본건 인근(기호2)까지 제반차량의 접근이 가능한 것으로 목측되며, 인근
교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(2): 부정형의 토지로서, 현황 ""휴경지 및 분묘 소재""임.
기호(3): 자루형의 토지로서, 현황 ""전""임.
기호(4): 세장형의 토지로서, 현황 ""건부지""임.
(후면 ""사진용지"" 참고하되, 경계가 불분명한 바 필요시 측량 요함.)
인접 도로상태
기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접지를 이용하여 ""도보 등""으로 접근하는 것으로 목측됨.
기호(3),(4): 본건 북측으로 포장도로가 소재함.
(후면 ""지적도 및 사진용지"" 참고하되, 경계가 불분명한 바 필요시 측량 요함.)
토지이용계획 및 제한상태
기호(2) :
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인
증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사
육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3),(4) :
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인
증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사
육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(2): 연고미상의 ""분묘 등""이 소재함.
기호(4): 제시외 건물 등이 소재함.
(후면 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고)
공부와의 차이
기호(2): 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""휴경지 및 분묘 소재 등""임.
기호(3): 공부상 지목이 ""답""이나, 현황 ""전""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 소재하는 울타리, 바닥포장, 잡목, 수목, 등은 일반적인 거래관행을
감안하여 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조 슬래브지붕 단층 건물로서
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
내 벽 : 목재 및 벽지도배, 타일붙임 등.
창 호 : 새시창호 등임.
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서
외 벽 : 벽돌쌓기 및 판넬 마감 등.
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등.
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
기호(1)은 ""주택""이며, 부속건물은 ""주택 및 창고""인 것으로 탐문되었음.
(후면 ""건물개황도"" 참고 및 이해관계인 탐문 등에 의하였음.)
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문되며, 일반적인
이용상황 등을 기준으로 감정평가하였는바, 추후 관련시설 등을 재확인하시기 바람.
부합물 및 종물
본건의 종물 및 부합물(계단 등) 및 제시외 건물 등이 소재함.
(후면 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고)
공부와의 차이
본건 기호(1) 건물 중 부속건물은 공부상 ""축사 및 창고""이나, 현황 일부는 ""주택""이며,
이는 기존 건물을 리모델링한 것으로 이해관계인에게 탐문되었는바, 추후 업무진행시 재확
인 바람.(후면 ""건물개황도"" 참고)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항"" 참고 바람.
3) 본건 건물의 종물 및 부합물의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치 등을 고려하여
본 건물에 포함하여 평가하였음.
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 지상에 분묘 소재, 분묘기지권 성립 여지 있음
- 공부상 전이나, 현황 휴경지등
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계 및 접근성 등은 별도 확인 필요
