나이스옥션 법원경매 여주 2023타경34116 [1] 경기도 양평군 용문면 금곡리 OOO 단독주택 경매

경기도 양평군 용문면 금곡리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경34116(여주지원 경매1계). 감정가 426,375,900원, 최저가 208,924,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 34116 [1]
소재지경기도 양평군 용문면 금곡리 OOO
용도단독주택
매각기일2025.08.13
관할법원여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 농업보호구역, (접함)계획관리지역, 농림지역, 준보전산지, 성장관리계획구역, (접함)농업보호구역, 계획관리지역, (접함)농림지역
경기도 양평군 용문면 금곡리 OOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적463㎡ (140.06평)
건물면적191.45㎡ (57.91평)

금액

감정가426,375,900원
최저가208,924,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금62,677,200원 (30%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.08 426,375,900원 유찰
2차 2025.02.19 298,463,000원 유찰
3차 2025.03.26 208,924,000원 매각
3차 2025.04.02 - 최고가매각허가결정
3차 2025.05.27 - 미납
3차 2025.08.13 208,924,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 덕원 · 평가일 2023.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경기도 양평군 용문면 금곡리 소재 "칠정저수지" 북측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서
인근일대는 전원주택들이 밀집하여 소재하는 주거지대아며, 주위는 야산, 농경지 등으로 형성 된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약600미터
지점에 6번국도가 통과하고 있음.
형태 및 이용상태
2필1단의 제형 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지로
이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호(1)>
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정
비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
<기호(2)>
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
경량철골구조 경량철골구조경사지붕 2층건으로서
외벽 : 치장벽돌, 타일, 판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임.
이용상태
단독주택으로서
1층 : 방1, 거실, 주방겸식당, 화장실1, 창고 등.
2층 : 방2, 거실, 화장실1 등.
설비내역
보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및
탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 53% 212,188,523원
최근 6개월 30건 50% 186,210,550원
최근 12개월 43건 51% 217,358,407원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%