나이스옥션 법원경매 수원 2024타경63450 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63450(수원지방법원 경매1계). 감정가 960,000,000원, 최저가 79,060,000원. 매각기일은 2026-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63450 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명프리미엄원희캐슬기흥서천
매각기일2026.06.26
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한성장관리권역, 도시지역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.19㎡ (7.92평)
건물면적53.30㎡ (16.12평)

금액

감정가960,000,000원
최저가79,060,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금7,906,000원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.17 960,000,000원 유찰
2차 2025.04.16 672,000,000원 변경
2차 2025.08.13 672,000,000원 유찰
3차 2025.09.15 470,400,000원 변경
3차 2026.01.05 470,400,000원 유찰
4차 2026.02.04 329,280,000원 유찰
5차 2026.03.17 230,496,000원 유찰
6차 2026.04.17 161,347,000원 유찰
7차 2026.05.22 112,943,000원 유찰
8차 2026.06.26 79,060,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2024.04.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(프리미엄원희캐슬기흥서천 제1층 제엘138호)로서 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제엘138호로서,
(사용승인일 : 2019.04.02)

외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건 "제2종근린생활시설(현 공실)"임.
설비내역
공용 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측, 남동측, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농서동 455, 455-1, 455-2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 54% 133,516,607원
최근 6개월 35건 54% 129,634,249원
최근 12개월 37건 56% 817,137,803원