나이스옥션 법원경매 수원 2024타경61348 [1] 경기도 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 사동 OOOOOO 판매시설 경매

경기도 화성시 마도면 마도공단로1길 8, 사동 OOOOOO OOOOO OOOO O OOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61348(수원지방법원 경매1계). 감정가 141,000,000원, 최저가 33,854,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61348 [1]
소재지경기도 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 사동 OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 마도면 마도공단로1길 8, 사동 OOOOOO OOOOO OOOO O OOOOO
용도판매시설
건물명마도지구 유통업무 및 지원시설
매각기일2026.01.05
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한성장관리권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)일반공업지역, 지방산업단지, 준공업지역
경기도 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 사동 OOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.11㎡ (10.32평)
건물면적31.20㎡ (9.44평)

금액

감정가141,000,000원
최저가33,854,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금3,385,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.06 141,000,000원 유찰
2차 2025.02.12 98,700,000원 유찰
3차 2025.03.17 69,090,000원 변경
3차 2025.08.13 69,090,000원 유찰
4차 2025.09.15 48,363,000원 유찰
5차 2025.10.24 33,854,000원 변경
5차 2026.01.05 33,854,000원 매각
5차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.24 - 진행
5차 2026.02.25 - 납부<br />(2026.01.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 "화성마도일반산업단지" 내에 위치하며,
주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 제1층 제107호로서,
외벽 : 알미늄복합판넬마감 등,
내벽 : 내부인테리어 마감 등,
창호 : 강화유리창 등임.
이용상태
판매시설(상점)으로 이용중임.
(후첨 "내부이용도" 참조)
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 단지 진.출입 가능하며 외곽공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상,
준공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-10-30)(화옹지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(20
14-09-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(마도산업단지)<산업입지 및 개발에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 53% 548,724,327원
최근 6개월 37건 53% 436,268,379원
최근 12개월 85건 47% 384,029,365원