나이스옥션 법원경매 수원 2021타경69891 [1] 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 OOOOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2021타경69891(2) 감정원:프라임, 가격시점:2023.08.04
* 목록1,2 일부 선하지(면적 240㎡) 및 법면(면적 약 3,130㎡)으로 이를 감안하여 평가
* 목록1 일부(면적 약 170㎡) 감정평가 상 타인점유로 추정되나 구애됨이 없이 평가하였으며 타인점유추정 부분은 정확한 타인점유여부 및 인접필지와의 경계 등은 지적측량을 요하며 입찰시 주의 요망
* 각 제시외 건물 및 물건은 평가 및 매각에 포함. 목록1,2의 지상 자생수목은 토지가액에 포함하여 매각
* 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 제시외 7-3 변압기 평가 및 매각에 포함(변압기를 제외한 제시외 7-4~7-11 기계기구 58점은 소재불명으로 평가 및 매각에서 제외), 건물 내부에 소재하는 기계기구는 임차인 소유로 탐문조사됨.(2021.12.09.자 감정평가서 참조)
* 목록1,2 소재 컨테이너 박스 평가 및 매각에 제외
* 목록3,4,5,7은 일부 증축, 목록6,10은 건물 리모델링 진행 중 공사 중단된 상태로 이를 감안하여 평가함
* 목록9, 11은 공부상 지목 잡종지나 현황은 공업용 건부지로 이용중임
* 감정평가 상 목록10(3.75㎡), 목록12(3.6㎡), 목록13(31.20㎡) 총 38㎡ 현황 일부 멸실 상태임
* 채무자 주식회사 엘리원 2023.01.05.자 감정보완명령신청서(누락된 제시외 물건)에 의한 2023.08.18.자 보완감정평가서의 제시외 물건들은 매각부동산 전체에 산발적으로 위치하여 목록1 토지에 제시외 1-2~1-14로 기재함(위치는 보완감정평가서를 참조할 것)
* 채무자의 2023.11.23.자 재감정신청서에 의한 2024.7.1.자 추가 감정평가서의 제시외 창고와 비가림시설, 관정 1식에 대해 평가 및 매각 포함.(상세 사항은 2024.7.1.자 감정평가서 참조)
▶ 2025.07.21 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출
* 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재‘팔탄전자단지’북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통환경은 보통시됨.
* 기호(1), (2): 2필 일단의 부정형 완경사지로서 공업용으로 이용중임.기호(9): 사다리형 완경사지로서 공업용으로 이용중임.기호(11): 부정형 완경사지로서 공업용으로 이용중임.기호(14), (15): 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임.
* 기호(1), (2), (9), (11): 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로 상태인 본건 기호(14), (15)를 포함한 도로와 접함.
* 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.