나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51277 [1] 전라남도 목포시 상동 845-1 비파2차아파트 203동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 목포시 백년대로337번길 23 비파2차아파트, 203동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51277(목포지원 경매2계). 감정가 75,000,000원, 최저가 52,500,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51277 [1]
소재지전라남도 목포시 상동 845-1 비파2차아파트 203동 OOOOOO
도로명주소전라남도 목포시 백년대로337번길 23 비파2차아파트, 203동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.23
관할법원목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역
전라남도 목포시 상동 845-1 비파2차아파트 203동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23㎡ (6.96평)
건물면적48.34㎡ (14.62평)

금액

감정가75,000,000원
최저가52,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.26 75,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 52,500,000원 매각
2차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.04.13)
2차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 상동 '목포하당초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 1992.09.30)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등
창 호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남동측으로 노폭 약15~20M, 북동측으로 노폭 약12~15M, 북서측으로 노폭 약10~12M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상 입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 73% 101,586,615원
최근 6개월 42건 73% 98,394,691원
최근 12개월 92건 76% 109,252,356원

물건 비고

2025. 8. 14. 기준 미납관리비 약 160만원임
등기부상 지하1층 면적은 1,391.44㎡이나 대장상 연면적은 391.44㎡임