나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10278 [1] 경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-10 임야 경매

경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10278(거창지원 경매2계). 감정가 1,086,595,300원, 최저가 760,617,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10278 [1]
소재지경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-10
용도토지
매각기일2026.07.24
관할법원거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)보전관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)농림지역, (접함)임업용산지, 보전관리지역, 영농여건불리농지, (접함)농림지역
경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-10 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적337,355㎡ (102,049.89평)

금액

감정가1,086,595,300원
최저가760,617,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금76,061,700원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.12 1,086,595,300원 유찰
2차 2026.07.24 760,617,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 문성감정 · 평가일 2025.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 거창군 고제면 개명리 소재 골터마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,5,6) 부정형 급경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
기호(2~4) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1~6) 지적도상 맹지이나, 인근 및 내부에 임도가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,5,6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

기호(2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용 산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>.



기호(3) 농림지역, 사방지<사방사업법>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>.

기호(4) 농림지역, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
기호(2) 지상에 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 이설이 용이한 컨테이너 1식은 매각에서 제외(감정서 사진 참고)
- 목록 1, 5, 6 토지는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음
- 목록 1, 5, 6 토지는 일부 구거로 이용되고 있음
- 목록 2, 3, 4, 5 토지는 일부 도로로 이용되고 있음