나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21701 [1] 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 692-6 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아감정 · 평가일 2025.08.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 '농막마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 주변 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 공히 차량접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1)은 부정형 완경사의 지세를 평탄하게 조성한 잡종지 상태입니다.
일련번호 2, 4, 6, 7)은 부정형 완경사의 휴경지 상태입니다.
일련번호 3)은 부정형 완경사의 도로로 이용중입니다.
일련번호 5)는 부정형 환경사의 휴경지 및 일부 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호 3) 북동측으로 약 4미터 폭의 콘크리트 도로와 접하며, 대상 토지는 공히 일련번호 3) 및 일련번호 5) 일부를 이용하여 차량접근합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~5, 7, 8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에 이동 및 이설이 가능한 상태의 컨테이너박스 1동이 소재합니다.

공부와의 차이

일련번호 3)은 및 일련번호 5) 일부는 현황 ‘도로’로 이용중인바, 이를 감안하여 평가하였습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 일련번호 1)은 건축신고를 득하여 일부 조성된 ‘잡종지’ 상태로서, 이를 감안하여 평가하였으며, 관할시청에 문의결과 건축신고는 취소된 것으로 확인되는바, 경매 진행시
참고 하시기 바랍니다.

- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 별첨 사실조회회신서 참조.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-[목록1] 건축신고를 받아 일부 조성된 '잡종지' 상태임. 건축신고는 취소된 것으로 확인됨. 관할관청(거제시)에 확인요함. 지상 컨테이너박스 1동 매각제외.
-[목록3,5] 전부(목록3) 또는 일부(목록5) 현황 '도로'로 이용중임.