경상남도 함안군 칠원읍 무기리 920-36 (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20762(마산지원 경매4계). 감정가 743,964,000원, 최저가 255,180,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20762 [1]
소재지
경상남도 함안군 칠원읍 무기리 920-36
용도
공장용지
매각기일
2026.05.28
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 준공업지역
면적
토지면적
1,146㎡ (346.67평)
금액
감정가
743,964,000원
최저가
255,180,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
25,518,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.05
743,964,000원
유찰
2차
2026.03.19
520,775,000원
유찰
3차
2026.04.23
364,543,000원
유찰
4차
2026.05.28
255,180,000원
매각
4차
2026.06.04
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.06
-
납부<br />(2026.06.30)
4차
2026.08.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 소재 '함안칠원대동아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1~3) 토지는 3필지 일단의 토지로서 북측토지 보다는 고지이나, 남측 도로와 대체로 평탄하고 지반은 보통이며, 공장부지로 조성되어 있음.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 사도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(3) : 준공업지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-04-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
의견서 4페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
의견서 4페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
34%
32,203,333원
최근 6개월
6건
43%
94,930,000원
최근 12개월
6건
43%
94,930,000원
물건 비고
일괄매각(제시외1-1 포함)
-최저매각가격은 본건 토지들이 일단의 공장부지로 조성되어 있으며, 일부 선하지인 점을 감안한 금액임.
-본건은 2024.6.28. 함안군으로부터 신축신고(2024-도시건축과-신축신고-133)를 득하여 건물 신축 중인 상태인바, 입찰시 사업자변경가능여부 등은 관할관서에 확인 요망.
-아이엠종합건설 주식회사로부터 신축공사대금 1억6,730만원을 위한 유치권신고서가 제출되었음.
-남서쪽으로 폭 5~6m 내외의 사도(私道)와 접함.
-매각으로 인하여 소멸하지 아니하는 구분지상권 있음.
