나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12215 [1] 울산광역시 동구 일산동 579-13 시온리버빌 1층101호 아파트 경매
울산광역시 동구 방어진순환도로 631 시온리버빌, 1층101호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12215(울산지방법원 경매7계). 감정가 1,730,000,000원, 최저가 593,390,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12215 [1]
소재지
울산광역시 동구 일산동 579-13 시온리버빌 1층101호
도로명주소
울산광역시 동구 방어진순환도로 631 시온리버빌, 1층101호
용도
아파트
매각기일
2026.05.06
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한
일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
면적
토지면적
39.13㎡ (11.84평)
건물면적
190.66㎡ (57.67평)
금액
감정가
1,730,000,000원
최저가
593,390,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
59,339,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
1,730,000,000원
유찰
2차
2026.02.24
1,211,000,000원
유찰
3차
2026.03.31
847,700,000원
유찰
4차
2026.05.06
593,390,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.07.31
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""일산해수욕장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서 근린상가 및 판매시설, 업무시설, 대형마트 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건물중 1층 101호로서,
-외벽: 치장석 붙임마감, 몰탈 위 페인팅,
-내벽: 벽지 및 타일마감, 인테리어마감,
-창호: 샷시단창 등입니다.
이용상태
제1종근린생활시설(상호: 으뜸50안경)입니다.
설비내역
위생 급·배수 및 전기설비, 화재경보설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1~4): 4필 일단으로 세장형의 평지입니다.
인접 도로상태등
일련번호(1~4): 4필 일단으로 동측으로 광대로, 남측으로 세로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일산동 579-13 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-05-16)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일산동 579-12 : 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일산동 579-33 : 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일산동 579-34 : 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
