나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1294 [1] 경상남도 양산시 북정동 434 양산북정대동아파트 103동 5층502호 아파트 경매

경상남도 양산시 북정중앙로 62 양산북정대동아파트, 103동 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1294(울산지방법원 경매4계). 감정가 81,000,000원, 최저가 56,700,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1294 [1]
소재지경상남도 양산시 북정동 434 양산북정대동아파트 103동 5층502호
도로명주소경상남도 양산시 북정중앙로 62 양산북정대동아파트, 103동 5층502호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시계획구역, 가축사육제한구역
경상남도 양산시 북정동 434 양산북정대동아파트 103동 5층502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.66㎡ (9.88평)
건물면적49.71㎡ (15.04평)

금액

감정가81,000,000원
최저가56,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,670,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 81,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 56,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신일감정 · 평가일 2025.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 ""삼성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 빌라, 소공원, 학교, 소규모공장, 아파트 등으로 형성되어 주위환경은
보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 제103동 제5층 제502호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~
10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.