나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1282 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 646 한라그린피스맨션 103동 2층203호 아파트 경매
울산광역시 울주군 범서읍 천상3길 20 천상한라그린피스맨션 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1282(울산지방법원 경매1계). 감정가 155,000,000원, 최저가 108,500,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1282 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 646 한라그린피스맨션 103동 2층203호 |
| 도로명주소 | 울산광역시 울주군 범서읍 천상3길 20 천상한라그린피스맨션 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.07.21 |
| 관할법원 | 울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261)) |
| 이용제한 | 제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 도시개발구역 |
면적
| 토지면적 | 25.82㎡ (7.81평) |
|---|---|
| 건물면적 | 73.80㎡ (22.32평) |
금액
| 감정가 | 155,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 108,500,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 10,850,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.16 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 108,500,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가온감정 · 평가일 2025.07.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 <범서초등학교> 남서측 인근에 위치하는 한라그린피스맨션 제103동 제2층 제203호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층/지상 20층 103동 건물 중 2층 203호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 등,
내벽: 벽지바름, 타일붙임 등,
창호: 샷시창호 등. - 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대 내 자체 등고 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 주변 가로망상태 보통임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
AI 물건분석
1. 물건 기본정보
and "울산광역시 울주군 범서읍 천상리 64 A 한라그린피스맨션 103동 2층203호" (provided text)
* 토지면적: 25.82㎡ (7.81평)
* 토지지분: 25.8205㎡ (7.81평)
* 건물면적: 73.80㎡ (22.33평)
* 건물지분: 73.8㎡ (22.33평)
* 매각대상: 토지/건물일괄매각
* 경매구분: 부동산임의경매
* 채권자: 서OOOOOOOO
* 특이사항: (정보 없음)
* 주의사항: (정보 없음)
* 특수물건정보: (정보 없음)
2. 입지조건
(The plan is now to construct the report, focusing on text formatting and content requirements.)
3. 권리분석
Sự kết hợp giữa thông tin được cung cấp và các kết quả tìm kiếm trên Google cho phép tôi tạo ra báo cáo chi tiết về vật phẩm này.
1. 물건 기본정보
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* 이름: 최병락, 이상훈, 손호명은 각각 최 , 이 , 손 으로 마스킹 처리됩니다.
1.1. 입지조건
1.1. 1. 위치 및 주위환경
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