나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3949 [1] 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 109동 1층105호 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 새천년대로 1235 두산 위브 더 제니스, 109동 1층105호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3949(포항지원 경매4계). 감정가 299,000,000원, 최저가 209,300,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3949 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 109동 1층105호
도로명주소	경상북도 포항시 북구 새천년대로 1235 두산 위브 더 제니스, 109동 1층105호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.01
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	(접함)완충녹지, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 지구단위계획구역

경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 109동 1층105호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.10㎡ (14.55평)
건물면적	107.70㎡ (32.58평)

금액

감정가	299,000,000원
최저가	209,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,930,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.27	299,000,000원	유찰
2차	2026.06.01	209,300,000원	매각
2차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.02	-	납부<br />(2026.07.02)
2차	2026.08.03	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장량초등학교"" 북측 인근에 위치하는
""두산위브더제니스"" 109동 1층 105호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지,
각종 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 단지까지 차량 진.출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로가 소재하는 등
제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 건중 1층 105호 단위세대로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지, 타일 마감 등
바닥: 바닥재, 타일 마감 등
창호: 샷시창호 등.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 서측으로 폭 약 40미터, 남측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 10미터
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.