나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3690 [1] 대전광역시 중구 선화동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

대전광역시 중구 OOO OOO OOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3690(대전지방법원 경매11계). 감정가 72,000,000원, 최저가 35,280,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3690 [1]
소재지	대전광역시 중구 선화동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	대전광역시 중구 OOO OOO OOOOOOO OOOOOO
용도	근린상가
매각기일	2026.04.23
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	도시계획구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로3류(폭 25m~30m)

대전광역시 중구 선화동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.11㎡ (13.34평)
건물면적	90.06㎡ (27.24평)

금액

감정가	72,000,000원
최저가	35,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,528,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.19	72,000,000원	유찰
2차	2026.03.26	50,400,000원	유찰
3차	2026.04.23	35,280,000원	매각
3차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.22)
3차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한우리 · 평가일 2025.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 ""대전세무서"" 북측 인근에 위치하는 선화현대빌딩으로서
주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 관공서 등이 혼재되어 있는 주거 및 상업혼용지대
로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 제5층 제506호로서

외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 마감 등
창호 : 새시창호임
이용상태: 본건은 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역: 건물 공동의 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등: 본건은 남동측 및 남서측으로 포장도로에 각각 접하여 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m~30m)(2024-08-07)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(615호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
공부와의 차이: 본건은 집합건축물대장상 용도가 ""제2종근린생활시설(학원)""이나 현황 ""이엠한의원 등""으로 외부 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람.
2) 임대관계 미상임