나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30680 [1] 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 597-1 위험물저장 및 처리시설 경매
충청북도 음성군 삼성면 덕정로 99 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30680(충주지원 경매3계). 감정가 1,946,040,520원, 최저가 1,946,040,520원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 소재 ‘삼성초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1 : 대체로 사다리평의 평지로 건부지(주유소 등)로 이용중임.
기호2 : 부정형의 평지로 기호1의 부속토지 및 진입로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제1종일반주거지역(2018-12-28), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-02-28)(소(국)3-14)(저촉) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.
기호2 : 제1종일반주거지역(2018-12-28), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-10-11)(중(보)2-1)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
본건 기호3 건물 뒤쪽에 후첨 ‘건물배치도 및 사진용지’ 에서와 같이 제시외 관정이 소재하고 있으나, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.
부속건물 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 마감등임.
내벽 : 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
주건물 : 사무실, 캐노피, 세차시설, 주택 등으로 이용중임.
부속건물 : 사무실, 창고, 차고, 주택 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조
공부와의 차이
기호3 건물은 공부상 덕정리 597-1, 393-2 지상이나, 토지대장상 합병(2004.08.10.)되어 현재는 597-1 단일지상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1은 건부지(주유소 등)로 이용중임
- 목록2는 공부상 지목은 "답"이나 현황상 "목록1의 부속토지 및 진입로 등"으로 이용중임
- 제시외 가격표시판(대형)은 타인소유(HD현대오일뱅크)여서 매각 제외
- 목록3 건물 뒤쪽에 있는 제시외 관정은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가 및 매각
- 목록 3 지상 제시외 창고 등, 보일러실(감정평가서상 3-1, 3-2)은 평가 및 매각에 포함
- 목록3 건물은 공부상 덕정리 597-1, 393-2 지상이나, 토지대장상 합병되어 현재는 597-1 단일지상임
- 기계기구 목록 중 기호3 주유기(저속복식)는 다른 주유기(혼합복식)으로 대체된 상황이며 기호 1,2,4,5 주유기 및 기호3을 대체한 주유기는 타인소유(HD현대오일뱅크)여서 모두 평가 및 매각에서 제외
- 기계기구 목록 중 유류저장탱크 1식, 세차시설 1식은 평가 및 매각에 포함
