나이스옥션 법원경매 청주 2025타경3725 [1] 충청북도 청주시 청원구 북이면 내추리 OOOOOO 단독주택 경매
충청북도 청주시 청원구 북이면 OOOOO OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3725(청주지방법원 경매5계). 감정가 75,416,800원, 최저가 25,868,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3725 [1]
소재지
충청북도 청주시 청원구 북이면 내추리 OOOOOO
도로명주소
충청북도 청주시 청원구 북이면 OOOOO OOO
용도
토지
매각기일
2026.04.15
관할법원
청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한
비행안전제2구역(전술), 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
140㎡ (42.35평)
건물면적
72.60㎡ (21.96평)
금액
감정가
75,416,800원
최저가
25,868,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,586,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.05
75,416,800원
유찰
2차
2026.02.04
52,792,000원
유찰
3차
2026.03.11
36,954,000원
유찰
4차
2026.04.15
25,868,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 충청 · 평가일 2025.07.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 소재의 ""예방골마을"" 남동측 인근에 소재하는 내추리에 위치하며, 주위는 단독, 근린생활시설, 공장용지 등이 혼재된 도시근교 토지로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 일반 국도가 경유하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 세로가의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조 스라브지붕 단층 건으로
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등.
창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태
단독주택임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비(관정 포함), 난방설비 등
부합물 및 종물
대상물건2는 인접필지인 내추리 237 대의 토지에 걸쳐 소재하는 바 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
대상물건1 지상의 관정은 대상물건2 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
대상물건2에 부합하는 옥외계단, 현관계단 및 테라스등은 대상물건2 건물에 포함하여 평가하였음.
대상물건2에 부착되어 있는 보일러 비가림시설은 파이프조 천막구조로서 이를 동산으로 보아 평가하지 아니하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
58%
440,795,000원
최근 6개월
5건
60%
384,196,602원
최근 12개월
8건
63%
444,990,264원
물건 비고
일괄매각. 관정 및 부합물 포함. 목록 2는 인접필지 토지인 내추리 237 대의 토지에 걸쳐 소재하나 법정지상권 성립여부는 불분명.
