나이스옥션 법원경매 청주 2025타경3640 [1] 충청북도 청주시 청원구 북이면 내추리 OOOO 공장 경매

충청북도 청주시 청원구 북이면 내추리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3640(청주지방법원 경매4계). 감정가 790,236,000원, 최저가 553,165,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3640 [1]
소재지	충청북도 청주시 청원구 북이면 내추리 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.14
관할법원	청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304)
이용제한	상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,638㎡ (495.50평)
건물면적	616.68㎡ (186.55평)

금액

감정가	790,236,000원
최저가	553,165,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	55,316,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.10	790,236,000원	유찰
2차	2026.01.14	553,165,000원	매각
2차	2026.01.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.25)
2차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.08.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 내추리 소재 '북이초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근조건은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 공업용으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측 및 북측으로 각각 왕복 2차 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북이초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2009.12.28)
외벽 : 판넬잇기 마감 등.
내벽 : 판넬, 페이팅, 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 마감 등.
이용상태: 일반공장으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등.
부합물 및 종물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	70%	845,833,000원
최근 6개월	11건	71%	972,632,101원
최근 12개월	21건	120%	808,984,540원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 소재 태양광발전설비 1식 매각 제외(정상작동 여부, 사양 및 소유권확인불가, 감정평가서 참조)