나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52700 [1] 경기도 시흥시 배곧동 58 시흥배곧신도시골드클래스 106동 2층202호 아파트 경매

경기도 시흥시 배곧4로 81-13 시흥배곧신도시골드클래스, 106동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52700(안산지원 경매1계). 감정가 415,000,000원, 최저가 290,500,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52700 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 58 시흥배곧신도시골드클래스 106동 2층202호
도로명주소경기도 시흥시 배곧4로 81-13 시흥배곧신도시골드클래스, 106동 2층202호
용도집합건물
매각기일2026.08.13
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한(저촉)절대보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)완충녹지, (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 배곧동 58 시흥배곧신도시골드클래스 106동 2층202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.42㎡ (13.74평)
건물면적65.61㎡ (19.85평)

금액

감정가415,000,000원
최저가290,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,050,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.25 415,000,000원 유찰
2차 2026.08.13 290,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우전감정 · 평가일 2025.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧초등학교"" 동측 인근에
위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및
각급학교 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2016.06.29일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트
평지붕 25층건내 2층 202호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 이중창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비, 열병합
지역난방설비, 주차창설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)
(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역,
상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ임대관계 미상임.