나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52866 [1] 경기도 광명시 옥길동 OOOOO 근린시설 경매

경기도 광명시 OOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52866(안산지원 경매1계). 감정가 845,990,000원, 최저가 845,990,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52866 [1]
소재지	경기도 광명시 옥길동 OOOOO
도로명주소	경기도 광명시 OOO OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.06.25
관할법원	안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한	과밀억제권역, 공공주택지구, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 절대보호구역, 상대보호구역

면적

토지면적	200㎡ (60.50평)
건물면적	107㎡ (32.37평)

금액

감정가	845,990,000원
최저가	845,990,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	84,599,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.25	845,990,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티감정 · 평가일 2025.08.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광명시 옥길동 소재 ""두길리삼거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 단독주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 25~30m, 서측으로 3~4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역(광명시흥 공공공주택지구), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(광명시흥 공공주택지구)), 소로1류(폭 10m~12m)(광명시흥 공공주택지구)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(광명시흥 공공주택지구)(저촉), 공공주택지구(광명시흥 공공주택지구), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.)임.
제시목록 외의 물건: 후면 '지적개황도' 및 '건물개황도' 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 블럭조 평 슬래브 1층 근린생활시설로서,
(사용승인일 : 1997.12.26.)
외벽 : 블럭 및 페인팅 등 마감.
내벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: '근린생활시설'로 이용 중임.
설비내역: 전기설비, 냉·난방설비, 위생설비 및 급·배수 설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후면 '지적개황도' 및 '건물개황도' 참고.
공부와의 차이: 공부상 건물의 용도가 '근린생활시설(제조업)'으로 되어 있으나 '근린생활시설(소매점)'으로 사용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.광명시흥공공주택지구(감정평가서참조).건물의 북측일부가 인접토지 경계에 걸쳐있는 것으로 추정됨.(감정평가서 참조)