경기도 평택시 안중읍 OOOOOO OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경42241(평택지원 경매4계). 감정가 996,460,560원, 최저가 488,265,670원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""평택안일초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 지세에 위치한 정방형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측과 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안일초)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택 및 제2종근생으로 이용중임.
후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2건의 주택임차권이 등재되어 있음.
순위번호 7
임차보증금 금55,000,000원
범위 별지기재 건물 2층 130.04㎡ 중 선내 부분 43.35㎡ 202호
임대차계약일자 2020. 12. 12.
주민등록일자 2020. 12. 14.
점유개시일자 2020. 12. 13.
확정일자 2020. 12. 14.
임차권자 손수정
순위번호 8
임차보증금 (1차) 금40,000,000원,
(2차) 금40,000,000원
범위 별지기재 건물 3층 130.04㎡ 중 선내 부분 21.06㎡ 301호
임대차계약일자 (1차)2021년 2월 20일,
(2차)2025년 3월 4일
주민등록일자 2021년 3월 23일
점유개시일자 2021년 3월 10일
확정일자 (1차)2021년 2월 22일, (2차)없음
임차권자 박재우
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
55%
123,777,777원
최근 6개월
3건
57%
527,959,259원
최근 12개월
8건
58%
754,469,722원
물건 비고
-일괄매각. (제시외 건물 포함)
-1층 상가와 2~4층 다가구주택이 있는 건물임.
-제시외 발코니는 건물 4층의 면적에 포함하여 감정 평가함.
