나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56982 [1] 경기도 수원시 권선구 입북동 810 서수원자이아파트 108동 13층1303호 아파트 경매

경기도 수원시 권선구 입북로 50 서수원 자이아파트, 108동 13층1303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56982(수원지방법원 경매16계). 감정가 470,000,000원, 최저가 329,000,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 56982 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 입북동 810 서수원자이아파트 108동 13층1303호
도로명주소	경기도 수원시 권선구 입북로 50 서수원 자이아파트, 108동 13층1303호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.10
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	비행안전제2구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 권선구 입북동 810 서수원자이아파트 108동 13층1303호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.58㎡ (13.79평)
건물면적	84.81㎡ (25.65평)

금액

감정가	470,000,000원
최저가	329,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,900,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.24	470,000,000원	유찰
2차	2026.08.10	329,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 상명감정 · 평가일 2025.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 ""입북초등학교"" 북측 인근에 위치하며,
주변은 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지대임
교통상황: 대상물건 소재 단지까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여
대중교통 편의도는 보통 정도임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건물 중 13층 1303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 새시창호임 (사용승인일자 : 2009.02.26)
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비,
지하주차장 및 지상주차장 설비, 공동현관출입통제시스템 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 소재 단지 북동측, 남동측, 남서측에서 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함),
소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함),
상대보호구역(입북초등학교)(수원교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(입북초등학교)(수원교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상