나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510963 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 159-26 에쓰갤러리 9층901호 도시형생활주택 경매
인천광역시 미추홀구 석정로64번길 13 S갤러리 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510963(인천지방법원 경매27계). 감정가 78,000,000원, 최저가 38,220,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 510963 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 숭의동 159-26 에쓰갤러리 9층901호
도로명주소
인천광역시 미추홀구 석정로64번길 13 S갤러리
용도
도시형생활주택
매각기일
2026.05.18
관할법원
인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
면적
토지면적
12.55㎡ (3.80평)
건물면적
33.87㎡ (10.25평)
금액
감정가
78,000,000원
최저가
38,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,822,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.13
78,000,000원
유찰
2차
2026.04.15
54,600,000원
유찰
3차
2026.05.18
38,220,000원
매각
3차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.29
-
납부<br />(2026.06.05)
3차
2026.07.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 서해 · 평가일 2025.07.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천축구전용경기장"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내의 9층 901호로서,
(사용승인일 : 2014.7.11.)
외벽: 콘크리트 위 대리석 등 마감
창호: 프라스틱 창호 임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.(폐문부재로 내부확인 못함)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
