나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510956 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 상선 · 평가일 2025.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평고등학교 서측 인근에 위치하는 에코팰리스
4층 404호로서 주위는 동유형의 오피스텔 및 아파트, 업무시설, 상업용빌딩, 근린생활시설
등이 소재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(인천지하철1호선 부평시장역)
이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층 404호로서

외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프링
클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가각정리된 정방형 토지로서 주상용 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역(2025-05-02)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.
-2024년 1월 15일 인천지방법원의 임차권등기명령(2023카임16293)
임차보증금: 금255,000,000원
확정일자: 2022년 2월 25일
임차권자: 심지훈(950313-*******)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.