나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510905 [1] 인천광역시 계양구 계산동 901-15 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510905(인천지방법원 경매8계). 감정가 199,000,000원, 최저가 139,300,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510905 [1]
소재지인천광역시 계양구 계산동 901-15 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOO OOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.19
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)보전녹지지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)역사문화환경보존지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, (접함)공익용산지, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)근린공원, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 계산동 901-15 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.77㎡ (7.80평)
건물면적53.49㎡ (16.18평)

금액

감정가199,000,000원
최저가139,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,930,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.04 199,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 139,300,000원 매각
2차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.13)
2차 2026.05.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2025.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""경인여자대학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 6층 건물내 제4층 제401호로서,
외벽: 스톤코트 및 외장타일 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태
""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, ""공동주택"" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금220,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 60% 85,195,841원
최근 6개월 113건 61% 85,257,018원
최근 12개월 206건 63% 90,689,660원

물건 비고

-공부상 '1동'이나 현황상 '3동'임