나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510943 [1] 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 에이동 6층603호 지식산업센터 경매
인천광역시 연수구 송도미래로 30 송도 BRC 스마트밸리 지식산업센터, 에이동 6층603호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510943(인천지방법원 경매7계). 감정가 433,000,000원, 최저가 303,100,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 510943 [1] |
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| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 에이동 6층603호 |
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| 도로명주소 | 인천광역시 연수구 송도미래로 30 송도 BRC 스마트밸리 지식산업센터, 에이동 6층603호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.05.18 |
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| 관할법원 | 인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607)) |
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| 이용제한 | (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제1종지구단위계획구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 준주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)광로3류(폭 40m~50m) |
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면적
| 토지면적 | 56.22㎡ (17.01평) |
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| 건물면적 | 135.27㎡ (40.92평) |
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금액
| 감정가 | 433,000,000원 |
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| 최저가 | 303,100,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 30,310,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.15 |
433,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.18 |
303,100,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.05.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.06.26 |
- |
납부<br />(2026.06.26) |
| 2차 |
2026.07.24 |
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진행 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천송도소방서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 지식산업센터, 공장 및 지원시설 과 각급 연구소 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건동 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 건물 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일: 2012.10.05)
외벽; 복합판넬 및 강화유리 마감 등.
창호: 시스템 창호 등 임. - 이용상태
- 공장(지식산업센터)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승용 및 화물용 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 정방형의 토지로 현황 아파트형 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건토지 북측으로 송도미래로, 북서측으로 첨단대로30번길, 남동측으로 첨단대로60번길, 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로에 각각 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2012.2.27) , 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)) , 광로3류(폭 40m~50m)(2013-07-15)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(2012-02-27)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 본건 '공장(지식산업센터)'으로 이용 중임.