나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경2975 [1] 경기도 양주시 산북동 323-3 임야 경매
경기도 양주시 산북동 323-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2975(의정부지방법원 경매10계). 감정가 1,570,646,000원, 최저가 1,570,646,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양주시 산북동 소재 「산북초등학교」 북동측에 위치하며, 그 인근은 전 등 농경지대와 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 남동측으로 평화로를 통하여 부흥로(360번 지방도)에 접근 가능함.
형태 및 이용상태
기호1, 4: 공히 인근 필지 및 도로와 완경사를 이루는 사다리형 토지이며, 공히 토지 조성중임.
기호2, 3: 공히 인근 필지 및 도로와 완경사를 이루는 부정형 토지이며, 공히 토지 조성중임.
인접 도로상태
공히 본건 북측으로 도로의 상태가 보통인 폭 약 10M 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 보전관리지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호 2, 4: 보전관리지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호 3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 소재지, 지번, 지목 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 공적장부에 의거하였음.
본건의 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 해당 토지의 지리적 위치, 용도지역 및 지목, 현실적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음.
본건 토지의 면적 및 인근 토지와의 지적상 경계 등의 확인을 위한 지적측량 등이 실시될 경우 그 면적 및 경계가 상이할 수 있으니 유의하시기 바람.
본건 위 지상토지에 컨테이너 등이 소재하나, 평가의 목적 및 이동의 용이성 등에 따라 평가에서 제외하였음.
본건 토지 기호1은 토지이용계획확인서상 3개의 용도지역(보전관리지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역)으로 표기되어 있으나, 개별공시지가 상 전체 토지면적(9,117㎡) 중 보전관리지역(8,715㎡), 자연녹지지역(402㎡) 등으로 확인되는 바, 주된 용도지역(보전관리지역)을 기준으로 감정평가 하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.
관련부처에 확인결과 본건은 신축신고(2025-허가과-신축신고-76, 대지면적:9,719㎡, 건축면적: 1,386㎡, 주용도: 제1종근린생활시설)가 있으며, 관련지번 및 상세내역은 관련부처에 문의가 필요하오니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.
