나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72830 [1] 경기도 양주시 광사동 658 해동마을유승한내들 903동 4층401호 아파트 경매

경기도 양주시 고읍로 118-16 해동마을유승한내들, 903동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72830(의정부지방법원 경매5계). 감정가 329,000,000원, 최저가 230,300,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72830 [1]
소재지	경기도 양주시 광사동 658 해동마을유승한내들 903동 4층401호
도로명주소	경기도 양주시 고읍로 118-16 해동마을유승한내들, 903동 4층401호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.04
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한	성장관리권역, (저촉)토석채취제한지역, 제2종일반주거지역, (접함)완충녹지, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역

경기도 양주시 광사동 658 해동마을유승한내들 903동 4층401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	54.06㎡ (16.35평)
건물면적	84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가	329,000,000원
최저가	230,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,030,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.30	329,000,000원	유찰
2차	2026.06.04	230,300,000원	매각
2차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.17	-	기한변경
2차	2026.07.20	-	진행
2차	2026.08.12	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 만송동 소재 ""만송초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공공 및 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 중 4층 401호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 및 일부 석재 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 하이샤시 이중창호임.
이용상태: 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 대피공간 등)로 이용중임.
(내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장
시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 삼각형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측 및 남측, 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구)), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축
사육제한구역(모든축종 제한), 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상.
기 타: -