나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경76245 [1] 경기도 연천군 연천읍 동막리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 준 · 평가일 2024.04.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 동막리 소재 "동막2교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농지, 임야, 창고, 축사, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건 또는 인접토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지이고, "전" 등으로 이용중임.
기호(2) : 대체로 사다리형의 평지이고, "주거나지" 상태임.
기호(4), (6), (7) : 대체로 부정형의 평지이고, 현황 "도로"로 이용중임.
기호(5) : 대체로 사다리형의 평지이고, "전" 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 기호(5), (2)를 통하여 출입가능함.
기호(2) : 기호(5)를 통하여 출입가능함.
기호(4), (6), (7) : 노폭 약 4m 내외의 포장도로임.
기호(5) : 남동측으로 기호(6) 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m) 등임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

기호(4), (7)의 공부상 지목은 각 "대" 및 "전"이나, 후첨 "지적도"와 같이 공히 현황 "도로"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 지하철1호선 "동두천역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "동두천역"이 소재하는 등 일반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕
층수 : 지하 1층, 지상 15층 건물 내 6층 소재
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

524 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.

524-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 4, 6, 7 토지는 지분매각
3. 목록 1, 5 토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
4. 2025. 2. 5.자 연천읍에서 제출한 사실조회 회신서에 따르면 전용 허가를 받은 내역이 있음(관련 회신서 참조)